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35新盘集中金九楼市开盘大兴房山是供应大户

发布时间:2020-01-14 22:07:52 阅读: 来源:渔护厂家

西南刚需楼盘比拼性价比

时下,伴随传统“金九银十”的来临,各路楼盘开始粉墨登场。记者综合亚豪机构、中原地产数据显示,9月北京楼市计划开盘项目量共35个,其中15个纯新盘,20个为老盘后期。在政策风向举棋不定的背景下,开发商纷纷以“稳”字当头,力求“短、平、快”销售。特别是以大兴、房山为代表的南城楼市,刚需盘扎堆儿入市,以期跑赢“金九楼市”。在供量加大的背景下,众多刚需楼盘在打出低单价、总价的同时,品质较高的楼盘,前景被一致看好。

城南新盘超四成

“金九”楼市或迎供应高峰。综合亚豪机构、中原地产数据显示,9月北京楼市计划开盘项目量共35个,其中15个纯新盘,20个为老盘后期。

从区域分布来看,城南仍是供应大户。大兴、房山、丰台三区共占据了16席,超过总比的四成之多。尤其是房山板块,新老项目齐上阵。既有首开·熙悦山、世界名园、芭蕾雨·悦都等老项目力推新品,更有天恒乐活城D5、中国铁建(601186,股吧)·原香漫谷、蓝爵公馆、京投快线·上林湾、首创新悦都五大纯新盘入市在即。由此可见,历经大雨洗礼的房山楼市,仍然热度不减,并且大有发力之势。

与之平分秋色的大兴板块,新盘供应主要集中在天宫院,该区域9月预计有3个纯新盘入市,分别为中国水电(601669,股吧)·云立方、金融街·融汇及珺悦国际,加上区域内目前在售的3大热盘龙湖时代天街、保利春天里以及联港·幸福湾,该区域即将出现6盘混战的局面。加之金第万科·朗润园、鸿坤·曦望山推陈出新,可见持续升温的大兴楼市,区域竞争亦将升级。

房山洼地价值凸显

回顾调控出台一年多的时间内,刚需盘一直是市场的主导力量。而促使该类楼盘热销最大的原因,无外乎较低的售价。从万科长阳半岛,到龙湖时代天街,再到保利春天里,不同时期的热销楼盘无一例外,均采取了低价入市的策略。由此,不少业内人士认为,在刚需盘集中释放的9月,价格仍将是影响楼盘销量的关键因素。

从这一点上分析,大兴、房山两个供应大户,后者似乎更具竞争力。据记者监测,房山即将入市新盘的售价多在8000-15000元这一区间,而大兴则多在15000-20000元之间,个别楼盘甚至达到21000-26000元。两区域相比较,房山的价格优势,不言而喻。而在即将入市的纯新盘当中,天恒乐活城D5凭借11000元的超低单价和单套80万左右的起价,一举成为本轮入市新盘中,最受关注的亮点之一。

除销售均价较低外,记者了解到,在优惠力度方面,房山亦不逊色。在售项目中,北潞尚界、绿城百合公寓,分别可享受97、98折优惠。9月新盘当中,备受关注的天恒乐活城D5,日前与某网站合作发起团购,给出了1万抵6万的大额优惠,现场办卡最高可再减1万。

精品刚需盘受追捧

记者监测发现,非常时期,购房人置业除看重价格外,品质、开发商品牌亦是影响置业决策的关键。尤其是在新盘井喷、竞争加剧的当下,品质更加成为楼盘制胜的法宝。在这一方面,天恒乐活城D5可谓占尽了先天优势,不仅拥有10年房地产开发经验,同时,自2007年进入房山市场以来,从区域的开创者,变成领头羊,已历时五年,成为见证区域发展的最难能可贵的品质大盘。

据了解,较之于之前的产品,乐活城D5新品,进行了全面升级。其更加考虑到居者的舒适度和实用性。产品全部定位于6-9层的电梯洋房及叠拼别墅,其中,79平米的两居、89平米的三居全部采用一梯两户的设计,充分保证了业主的私密性,以及居住空间的灵活性、通透性。成为不少全家庭置业人士的首选。

此外,无论是建筑外形还是园林细节,都在秉承之前产品中的经典元素的同时,进行了升级。建筑外观简洁大气,且充满活力,现代感十足。园林讲究自然流畅、错落有致,超大面积的绿化,和层次丰富的景观,令居者生活充满了轻松和惬意。

据了解,该项目位于西六环沿线,京石高速阎村出口向西1500米,毗邻200万平米的成熟住区,产品涵盖电梯洋房、景观洋房及叠拼别墅。预计本月开盘,2013年6月入住。

文/记者杨予诺

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