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2015年中国房地产精装修厨电市场简析-【资讯】

发布时间:2021-09-15 12:06:25 阅读: 来源:渔护厂家

总体来看,2015年全国房地产市场整体延续此前的调整回落态势,投资增速持续下滑,新开工和土地购置意愿较低,但在政府一系列刺激政策的带动下,房屋销售形势有所好转。 2015年对于中国的楼市而言,是风云变幻的一年,中国房地产业在“冷暖交织”中继续探索、转型。总体来看,2015年全国房地产市场整体延续此前的调整回落态势,投资增速持续下滑,新开工和土地购置意愿较低,但在政府一系列刺激政策的带动下,房屋销售形势有所好转。从区域情况来看,区域间分化现象仍然较为突出,房价出现企稳,个别城市房价涨幅较大,但更多城市房价仍然下跌,但跌幅有所收窄。

2015年楼市新盘同比变化

从精装房市场来看,经过2013年、2014年的激增后,2015年新盘释放缓慢,去库存成为趋势。奥维云网数据显示,2015年新增精装房楼盘913个,同比下降6.4%,其中住宅楼盘710个,同比下滑7.4%,公寓楼盘个数203个,同比下滑2.4%;新增楼盘套数85.4万套,同比下滑15.2%,住宅新增71.6万套,同比下滑16.7%,公寓新增13.8万套,同比下滑6.9%。

2015年精装房厨电配套率

从厨电产品的配套来看,2015年油烟机、燃气灶高配套现象稳定,其中油烟机的配套率达到了97.2%,燃气灶的配套率达到了96.6%,同比略有下滑。消毒柜则增长明显,2015年消毒柜配套率达到了57.0%,同比配套率上升了19.4%。未来,随着装修标准不断提升,厨电三件套在厨房装修中将趋于标配产品。

2015年厨电TOP品牌份额对比

分品牌来看,奥维云网数据显示:方太、老板、西门子、美的占据了精装房厨电市场前四名,其配套量份额占比分别为24.1%、17.2%、13.7%和13.%。相比2014年,方太、老板、美的配套量占有率略有上升,而西门子明显下滑。相对来看,专业化厨电品牌的认可度越开越高,品牌在精装房厨电配套中的品牌牵引力越来越大,强强联合将成为未来精装修厨电配套的趋势。

2015年重点城市精装修项目区域市场分析

分市场来看,一线城市仍为主力市场,二线城市增长明显。需求量排名前十的城市中广州、上海仍居前二,单个城市市场份额均在10%以上,平均需求量均在9.5万套以上,二线城市中,南京、长沙、青岛增幅较大,同比增长超过50%,发展潜力巨大。

就开发商来说,国内前50强房企中,万科、恒大、碧桂园精装房厨电配套占比排名前三,占比分别为31.9%、14.2%和8.7%,其中样板房占比69.8%,大货供应占比30.2%。

总的来看,目前的精装房厨电配套市场空间很大,但是产品单一、产业不成熟。未来,房地产精装修市场将呈现三大趋势:一、市场需求大,房地产精装修将是未来发展的大趋势,精装修楼盘项目的占比将不断提高,针对家电产品的需求将越来越高。二、产业成熟化,房地产精装修市场将不断成熟,未来将向产业化、标准化、集成化方向发展。三、产品精细化,房地产精装修将由目前的单一产品向以客户为导向的多元化产品发展。而针对家电产品的需求将越来越高,智能家居逐渐有望成为精装修的主流应用。

奥维云网认为,2016年智能精装房很可能迅速普及,智能厨电有望在高档领域崭露头角。特别是随着消费需求的升级,5万/㎡以上的高档楼盘智能化配套率将更高,其对于智能家电产品的需求也将越开越高。

2016年精装房厨电配套预测

对于2016年的发展趋势,总体来看,受楼市去库存降温影响,2016年上半年政策将集中消化库存,新盘市场空间变窄,市场仍会持续走低,预计从5月开始新盘逐步发力。吸油烟机、灶具高配套率基本不变,消毒柜的配套率将会有较大幅度的提升;奥维云网认为,2016年精装房厨电规模将增长15%,总体需求接近250万台。

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