房贷新政发布10日一二线城市执行情况汇总-【zixun】

房贷新政发布10日：一二线城市执行情况汇总

9月30日，央行发文称：贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。拥

有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、

信用状况等因素审慎把握。国庆假期结束后，各市各行新政策的执行情况究竟如何？ 我们在这里做一个简要的汇总。

一线城市执行情况

北京：

北京银行开始执行新政，但是相关执行细则并未出台。首套房利率为基准利率。

农业银行部分门店开始执行新政，在有条件的情况下首套房利率为9.5折。

上海：

建设银行开始执行新政，表示已可以按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款还清再次购房算首套房。但其首套房利率仍维持基准利率，二套房利率上浮10%。

广州：

农业银行林和西支行开始执行新政，首套认定标准已经按新规进行执行，但首套房利率没有调整，仍为基准上浮2%。其他各家银行仍在等待总行的执行标准。

中国银行五羊新城支行开始执行新政，首套房为基准利率，二套房上浮10%。

深圳：

中国银行、建设银行、交通银行、东莞银行、工商银行、农业银行开始执行新政，可以按照新政策来受理贷款申请。其中中国银行首套房利率9.7折，农业银行首套房利率为8.5折。  

部分二线城市执行情况

武汉：

中国银行开始执行新政，目前已开始按照“认贷不认房”的首套房认定新政策受理房贷申请。

烟台：

暂无银行开始执行新政，但有部分银行进行利率调整。工商银行、华夏银行于8号将首套房贷利率由之前的上浮5%，下调至基准。其他银行仍维持七月份的执行标准，没有出现变动。

苏州：

除建行、交行等5家银行其他银行均开始执行新政。其中农行、邮政银行贷款办理条件最宽松。

太原：

暂无银行开始执行新政， 多数银行表示，从央行发文再到实施有一定的时间差，而且这是一个很复杂的过程，所以实施新政还需要时间。

杭州：

暂无银行开始执行新政，细则将在一个月内落地。

成都：

暂无银行开始执行新政， 大多数银行仍然实行的是“基准”利率，即公积金贷款利率为4.5%，且贷款最多不得超过40万；商业贷款利率为6.55%，并上浮10-12%。

无锡：

暂无银行开始执行新政，四大银行异口同声：“还在等通知，目前暂未执行，一旦政策落实将会严格执行。”

大连：

暂无银行开始执行新政，本地信贷仍然执行原有政策。对于新政细则何时会实施仍不清楚。

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重庆：

暂无银行开始执行新政，对于具体执行时间也表示暂时还不清楚。

事实上，对于央行提出的“最低7折利率”等优惠政策的落地实施，不少业内专家并不看好。北京房地产业协会秘书长陈志在接受中新网房产频道采访时指出，基于投入时间长、收益率下降等因素，银行并不愿意把大量资金投向房贷市场。由此看来若想实施新政各市都还需要时间调整。

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