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奥园城市天地开盘进账6亿首期推地铁上盖街铺

发布时间:2019-10-18 02:06:52 阅读: 来源:渔护厂家

经过多时酝酿,奥园城市天地终于开盘。记者获悉,该项目于昨日(7月25日)正式对外发售,首期推出150套地铁上盖纯街铺,户型面积以45-90平方米为主,单价为7万-8万元。该项目负责人透露,当日吸引了500多位客户抢购,所推商铺基本售罄,进账6亿元。

不少买家购了两套甚至多套

番禺本土企业奥园重金打造的奥园商业综合体城市天地,终于在昨日揭开面纱,正式对外开售。记者了解到,该项目首次推出的产品以45-90平方米的街铺为主,单价为7万-8万元。

正所谓物以稀为贵,奥园城市天地在开售当日吸引众多客户到场抢购。业内人士认为,地铁上盖商用物业以高客流、高升值的优势受到投资客青睐,如果是地铁上盖的临街商铺,更是一铺难求,而“双地铁上盖”的奥园城市天地受追捧是必然。

昨日下午3点半,选铺正式开始。记者在现场看到,虽然等待选铺的客户很多,但认购秩序始终有条不紊。客户大都购买了两套甚至多套铺位,部分位置好的商铺被多人“哄抢”,场面火爆,现场成功认购的客户表示,比较看好奥园城市天地在广州未来cbd的重点地段,而且还是双地铁上盖,客流量不是问题,业态也是领先潮流的,最重要的是性价比高和升值空间大。

奥园总裁助理顾海涛介绍,奥园城市天地所在的汉溪长隆-万博板块是广州南拓首席承载之地,处于广州市“一个都会区、两个新城区、三个副中心”城市规划中的“都会区”之中,为番禺新城最核心的部分,其未来将作为整个区域的共建配套,为整个板块提供商业服务。“同时,依托政府五星级旅游商业大道的规划,将地铁与泛旅游文化商业完美结合,以百亿重金打造体验式商业综合体。”

建筑面积达50万平方米

奥园城市天地属于商业综合体巨无霸项目。公开资料显示,奥园城市天地占地12万平方米,建筑面积达50万平方米。奥园集团斥资百亿重金,以时尚天地、儿童天地、娱乐天地、秀宴的业态规划,将双地铁与泛旅游文化商业有机结合,打造集城市旅游主题体验、梦幻剧场、主题酒店、超高写字楼、特色主题商业街区、精品酒店公寓、loft公寓于一体的华南都市娱乐旗舰,可谓是开创中国首个“红磨坊”。

值得关注的是,此项目位于新光快速与汉溪大道交会处(汉溪长隆地铁口),是广州打造的新城市中心。所处地块是奥园以34亿拍下的2012年的总价地王。此项目并于今年3月份获批为番禺区百亿重点项目,5月份获批广州市重大(建设)项目。

根据规划,番禺将成为继天河、北京路、上下九之后的广州“第四商圈”,奥园城市天地以其在番禺新城的核心区位,或将成为广州“第四商圈”中的商业航母。

在交通方面,此项目属地铁3号线、7号线(在建)、莞佛城轨(规划中)上盖物业,周边交通路网发达,经新光快速、华南快速、市广路、番禺大道快速到达天河、海珠,距广州南站仅5分钟车程。

前5年年租金回报率7.5%

目前,奥园城市天地已吸引了大批品牌商家进驻,除了世界顶级梦幻剧场“秀宴”,十大主力意向签驻商家还包括百佳超市、儿童反斗乐园、迪士尼英语早教中心、cocok新潮rtv等,其他多个品牌商家正在洽谈中。

顾海涛介绍,奥园实行5年统一经营保障,前5年给业主的年租金回报率高达7.5%,还成立了奥园商家联盟平台“奥商会”,联合戴德梁行、仲量联行、赢盛中国三大国际顶尖房地产顾问公司,为商家的资产保驾护航。

除此以外,奥园与广州唯一国家5a级旅游景区———长隆旅游度假区仅一街之隔,承接每年2000万人次的游客,旅游、住宿、餐饮等旺盛需求,周边还有南国奥园、锦绣香江、华南碧桂园、星河湾、祈福新村等20多个高端楼盘,孕育出130万常住高端消费群体,这些都为奥园城市天地提供了大量的消费客流。

随着城市化进程加速,都市娱乐产业蓬勃发展,居民休闲消费中的都市娱乐消费占主要比重。专家分析,奥园城市天地以差异化的体验式都市娱乐模式,规避了与电商的直接竞争,并弥补了电商便捷但体验性不足的弊端,满足了都市人渴望娱乐消费体验的需求,有一定保值、升值空间。

据该项目负责人透露,奥园城市天地将推出二期45-90平方米地铁上盖纯街铺,以及45平方米loft公寓新品,现已开始接受咨询。

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