第二套房贷款政策规定有哪些

发布时间：2021-01-07 11:17:59 阅读：次来源：渔护厂家

为给过度浮涨的房地产市场降温，为更好地把控住信贷风险，央行制定了一系列相关第二套房贷款政策的规定。这一规定的推行，极大程度的遏制了人们再次贷款购普通商品住房想法，使得房价终于不再夸张上涨。下面，就让大家随借贷网小编一起来了解下最新政策内容吧。

１、央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低首付款比例为30％。

２、具体来说第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。

３、二套房面积小于90平米买方首套房子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；

４、如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。

总的来说，第二套房贷款政策的实行不仅降低了投资者的炒房房意愿，也拉低了银行的信贷风险。还对缩小贫富差距，增进社会稳定起到了一定的作用。