第二套房贷款政策如何规定

发布时间：2021-01-08 00:29:27 阅读：次来源：渔护厂家

吕舒扬

第二套房贷款政策如何规定？在同一个城市，已经有了一套房，再想买一套就是买二套房。还有一些买房人，虽然有一套房，但再买房也算买首套房：2016年央行最新规定，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。

首套或二套房贷认定以家庭为单位，如果婚前任意一方有房，婚后再买，双方都算二套房。

虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准，但各地执行并非一定按照最低标准，情况各有不同。不动产登记并未实现全国联网，加之不同时期房地产调控政策不同，导致二套房贷的认定标准在不断变化。而且，在怎样的条件下买房算买“二套房”，在怎样的条件下买房算买“首套房"，各地的规定又十分复杂，同时官方的表述语义并不十分明确。

融360房贷（公众号fangdai123）为您整理了第二套房贷款政策各方面条件规定。