销许均价28万每平千亿恒大捅破城北房价天花板-【新闻】

销许均价2.8万每平 千亿恒大捅破城北房价天花板！

2013年12月4日，恒大在城南、城北高价拿下了两幅地块，甩掉了在南京一直走“农村路线”的帽子。如今，城南恒大华府已上市，而位于城北的项目也于今日（12月11日）领取了销许，2.8万每平米的均价成功捅破城北房价天花板，土豪就是这么任性啊！

恒大城北地王销许均价2.8万每平米 折后定价成迷

12月4日的土地拍卖会上，刚夺得亚俱杯冠军的恒大在南京攻城略地，先后击败中海、金地、招商、鲁能等强敌，一举拿下两块土地，耗资55.1亿元，其中，迈皋桥的G79地块楼面价15408元/平米，仅仅比此前中电熊猫置业创造的15420元/平米的城北地王少了12元。

如今，一年过去了，千亿房企终于要“出仓”了。12月11日，恒大城北项目翡翠华庭领取了销售许可证，数据显示，本次领取的6、7号楼房源均价为27922元/平米，16、17、18号楼房源均价为28053元/平米，19、20号楼房源均价为27396元/平米。约28000元/平米的均价，成功捅破了城北板块房价天花板。

此前，“土豪”恒大地产花大手笔打造的售楼处及园林景观已备受关注，而对于折后均价，却一直三缄其口。“地价都那么高了，另外再加上精装、中央空调及地暖，售价肯定不会低于30000元/平米”，有买房者这样认为。不过，恒大翡翠华庭的置业顾问却表示，“具体价格还没出来，但售价应该不会太高，毕竟我们项目是首开，肯定会带给购房者惊喜的。”

恒大城南地王项目1字头低价跑量

在66轮激烈争抢后，恒大最终以14033元/平米的楼面价，成功拿下恒大华府项目所处地块，这一价格也成为当时的城南新“地王”。虽然这一价格已被“后来者”超越，但是，作为城南板块的前地王，恒大华府项目依旧是备受关注。

项目于11月30日推出了02、04、06、09栋，共194套精装房源，面积为170、180、200、230平米。作为城南的前地王，恒大华府首开价略显“谦虚”，虽然网上房地产显示其精装价格为25000-27000元/平米，实际折后起售价在19666元/平米左右。

开盘当日，开发商针对不同房源还给出多重优惠，最高可以享受8-9个点折扣。其中，恒大华府与新浪乐居合作，推出了电商优惠，预存五千享五万，折后均价为23500元/平米。项目最终去化102套，揽金4.1亿元。

板块利好、大牌房企进驻助力城北房价上新台阶

相对于主城来说，城北发展相对滞后，但“丰富的土地储备，使城北有望成为老城区乃至南京主城开发的重心，提高城北板块在南京老城区开发中的地位和市场份额，不断吸引品牌住宅开发商和商业地产开发商的进驻，为板块发展持续注入动力和兴奋点”，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉曾这样分析。

伴着栖霞建设、金浦地产、中国铁建、恒大地产、中国电建、昆仑沃华、中电、香港嘉华等一批地产大鳄集体进军城北，城北楼市的品牌和品质时代或将开启，而房价也将“再上一个新台阶”。

有业内人士预测，随着板块种种利好兑现、大牌房企的进驻等优势，未来城北房价将得到回归匹配城北板块价值。

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